50年产权城镇住宅用地是不是没有房产证

　　在现实生活中，对于城区居住用地来讲，许多情况下会做好区别，通常是有固定不动的使用年限的，那麼你了解50年产权年限城区居住用地是否沒有房本？律师之家我为大伙儿梳理了相应的法律法规，下边一起来瞧瞧吧，坚信会对你有些协助。

　　一、50年产权年限城区居住用地是否沒有房本

　　50年产权年限指的是土地使用权证時间。房屋产权年限就是你的，可以终生有着。可是地权的产权证是我国的。抵达所有权期限后必须再选购田地的所有权，但实际价钱及方法如今我国都还没颁布。

　　50年产权年限，从严苛的意义上而言，归属于房产开发全过程中产生的土地利用规划用处与开发设计主要用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权年限的公共建筑主要用途土地开发住房物业管理就是在其中的一种，在房地产业上，还存有着别的的相似状况。

　　依据相关法律法规，土地使用权证的使用年限是40、50或是70年，依据土地的特性差异而定，一般民居一般是70年所有权，公寓楼和商住楼的一般全是50年。50年产权年限主要是特性基本上商住用地，水、电、天然气、采暖、物业管理全是按商业服务规范收。

　　二、产权年限50年和70年的差异实际是啥

　　产权年限50年和70年的区分是：产权年限50年的为工业土地、公益慈善性、别的商业用地，产权年限70年的为居住用地；产权年限50年的只有挑选全额付款或商贷、较多借款10年，产权年限70年的可以挑选商贷与公积金房贷或是组合贷、较多借款30年；产权年限50年的一般不会受到限购房政策危害，产权年限70年的受限购令危害。

　　三、40年、50年、70年产权年限的差别

　　最先是土地利用规划主要用途不一样，依照在我国最新法律法规，大家通常的建设用地商业用地最大是70年，工业生产、文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地，及其综合用地，最大为50年，而商业服务、度假旅游和游戏娱乐商业用地，最大仅有40年。

　　因此40年、50年和70年这三种不一样产权年限的房屋，主要用途是不一样的!

　　随后是产权年限为70年的房屋，也就是住房，可以落户，而房子产权为40年或是50年的房屋，就不可以落户。尽管许多也可以达到定居的规定，可是其土壤的应用特性，决策了房子自身依然是普通住宅特性，因此一般来说不可以落户，儿女也就不可以区划到对应的校区，在附近选学校。

　　与此同时，生活费也不一样，70年产权年限的住房，在水费和电费上是依照民用型标准规定扣除，价钱相对性较低，而普通住宅特性的、40年或50年产权年限的房屋，则是依照商业规范来扣除，价钱要贵许多，而且一般堵塞天然气。

　　此外，贷款政策也不一样，选购普通住宅特性的、40年或50年产权年限的房屋，一般不可以申请办理公积金房贷，假如申请办理商贷，也只有取得总购房款的五成或六成按揭贷款。

　　以上便是律师之家我为您详细介绍的有关50年产权年限城区居住用地是否沒有房本的相关内容，50年的产权年限假如土地用途为综合性用地性质得话，办理手续齐备是可以房产证办理的。假如你也有别的的法律问题，请立即找律师咨询解决，律师之家给予知名律师，欢迎你开展法律咨询服务。