2022年房地产契税标准

　　2022年房地产契税的标准税率约为3%至5%。房地产契税有滞纳金。滞纳金按每日滞纳税额的万分之五计算。买卖房屋时，应当自收房之日起十日内缴纳契税。

　　一、2022年房地产契税标准

　　2022年房地产契税标准税率为3-5%。但实际买房时，契税有一定的折扣。根据规定，面积90平方米及以下的个人购买家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税按1.5%的税率征收。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

　　根据契税法第三条的规定，契税税率为3-5%。各地契税适用税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二、房地产契税有滞纳金吗？

　　房地产契税有滞纳金。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。因此，迟交契税将有滞纳金。

　　房地产契税滞纳金的计算是每日滞纳税额的万分之五。纳税人未按规定缴纳房地产契税的房地产登记部门，不得出具产权登记证、提取住房公积金、办理户口。同时，税务机关除责令限期缴纳外，还应当增加滞纳金。

　　三、不交契税会有什么后果？

　　1.不能颁发产权登记证书

　　购置权证首页表示该房地产为已税房地产。

　　房地产登记部门未缴纳契税(免征除外)的，不能出具产权登记证。

　　2.提取完税证明

　　提取住房公积金的，一般不需要契税完税证明（包括税单或完税证明），只需购房合同、房地产证明、付款证明、房屋销售发票等。房地产证明未颁发的，可以提供契税完税证明，可以咨询住房公积金管理中心。

　　3.契税不交就不能办房产证

　　律师之家提示：如果你不能申请房地产证，房子会有很多限制，比如你不能申请户口或出售。此外，当你将来再次出售时，你将根据产权证书的日期来计算你是否购买了五年，以及你是否满五年。税负差别很大。因此，建议尽快缴纳契税申请产权证书。