40年房屋产权到期后被拆除怎么办-

　　40年房屋产权到期续费标准为土地使用权出让金的1%至10%。根据实际情况确定具体金额。40年房屋产权到期后，拆迁将获得相应的赔偿。无论拆迁方式如何，当事人都可以获得相应的赔偿。

　　1.40年房屋产权到期续费标准

　　40年房屋产权到期续费标准为土地使用权出让金的1%至10%，应根据当时的地价水平综合确定。房屋所有权是永久性的，没有到期问题；土地使用权到期40年后，土地出让金可以再次申请。

　　2、40年房屋产权到期后被拆除怎么办？

　　40年房屋产权到期后被拆迁，由政府拆迁。政府将给予相应的赔偿。开发商拆迁的开发商也应赔偿原件或财产。赔偿方式可以是金钱或财产。

　　1.房屋产权到期后，原业主仍有权续约继续使用，产权到期仅为土地使用到期，房屋由业主购买，因此这种情况可以自动续约，房地产在自动续约期间被拆除，自然需要索赔。

　　2.房地产到期一般拆迁并不少见。只有在城市规划需要的情况下，或者开发商可能需要拆迁附近的购买，但无论拆迁形式如何，业主都会得到相应的赔偿。

　　三、什么时候开始计算房屋产权年限？

　　房屋产权年限一般从开发商取得土地使用权之日起计算。律师之家提醒您，当土地使用权到期时，即房屋产权到期时，您可以申请续期并支付土地转让费。国家不申请续期的，将收回土地。

　　根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至少在期满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，还应当予以批准。经批准续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。

　　土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但未按照前款规定批准的，土地使用权由国家免费收回。