厂房租赁合同未到期退还押金吗-

　　工厂租赁合同未到期的，可以退还押金。由于合同尚未到期，租户需要将部分押金作为违约金提前终止合同，并向房东支付。一般来说，工厂租赁合同的保证金不会超过合同总标的的的15%。租赁合同保证金是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋使用、维护责任等因素与承租人约定收取的租赁保证金。

　　一、厂房租赁合同未到期退还押金吗？

　　工厂租赁合同未到期押金可以退还，但对于租户，支付一定的违约金，除非合同约定可以提前终止，否则租户需要赔偿，房东可以要求扣除部分押金支付违约金，其余可以返还给租户。

　　律师之家提醒您，如果合同终止，押金是否退还，需要根据以下情况进行分析：

　　1.承租人与出租人协商终止租赁合同，退还押金以双方协议为准；

　　2.出租人违约，导致承租人要求终止合同，押金返还，出租人承担违约责任；

　　3.承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金返还。

　　二、厂房租赁合同保证金一般多少？

　　工厂租赁保证金一般不得超过合同总标的的20%。合同保证金主要包括商业合同保证金、劳动合同中的合同保证金和租赁合同保证金。例如，当房屋出租时，出租人可以同意与承租人收取房屋租赁合同保证金。租赁保证金是履约保证的一种措施。

　　法律依据：

　　第五百八十六条中华人民共和国民法典

　　当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的，视为变更约定的定金金额。

　　三、如何写厂房租赁合同才能合法有效

　　工厂租赁合同以下方式写作合法有效：

　　1.当事人的姓名、姓名、住所；

　　2.房屋的座位、面积、装修及设施状况；

　　三、租赁用途；

　　4.租赁期限；

　　5.租金及交付方式；

　　6.房屋维修责任；

　　7.转租协议；

　　8.变更和终止合同的条件；

　　9.当事人约定的其他条款。