住房抵押贷款能贷多少年-
12023 / 03 / 06
两限房不能抵押,因为两限房不能上市流通,不属于抵押类型。新房贷款期限一般为30年,二手房贷款期限为20年。
两限房不能抵押,两限房不能上市流通。如果你什么都做不了,但是如果你有房子,你可以试着找一些担保公司。他们可以做质押,但是点很高,5-8个月。
两限住房简介:两限住房全称为限价、限价普通商品房,也称为“两限”商品房。两限住房是指经城市人民政府批准,在限制比例、销售价格的基础上,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标人按照约定的标准建设,按照合格居民的约定价格销售中低价、中小型普通商品房。
如果是新房抵押贷款,最长贷款期限不得超过30年;如果是二手住房抵押贷款,则不得超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据其还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。对于住房抵押贷款,借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件,则无法处理。
1.借款人向银行申请贷款并准备贷款申请材料;
2.银行收到借款人申请后,对信息进行审查,对抵押房屋进行实际调查评估,并出具评估报告;
3.将申请贷款的材料和评估报告提交银行审批;
4.签订贷款合同。借款人和抵押人应填写贷款合同及所有相关文件,并在签字后由公证处公证;
5.办理抵押登记手续。律师之家提醒您,银行持房屋所有权证、贷款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
6.银行贷款。
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