住房抵押贷款能贷多少年-

　　两限房不能抵押，因为两限房不能上市流通，不属于抵押类型。新房贷款期限一般为30年，二手房贷款期限为20年。

　　一、两限房能抵押吗？

　　两限房不能抵押，两限房不能上市流通。如果你什么都做不了，但是如果你有房子，你可以试着找一些担保公司。他们可以做质押，但是点很高，5-8个月。

　　两限住房简介：两限住房全称为限价、限价普通商品房，也称为“两限”商品房。两限住房是指经城市人民政府批准，在限制比例、销售价格的基础上，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标人按照约定的标准建设，按照合格居民的约定价格销售中低价、中小型普通商品房。

　　二、住房抵押贷款能贷多少年？

　　如果是新房抵押贷款，最长贷款期限不得超过30年；如果是二手住房抵押贷款，则不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据其还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。对于住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，则无法处理。

　　三、办理房地产抵押手续是什么？

　　1.借款人向银行申请贷款并准备贷款申请材料；

　　2.银行收到借款人申请后，对信息进行审查，对抵押房屋进行实际调查评估，并出具评估报告；

　　3.将申请贷款的材料和评估报告提交银行审批；

　　4.签订贷款合同。借款人和抵押人应填写贷款合同及所有相关文件，并在签字后由公证处公证；

　　5.办理抵押登记手续。律师之家提醒您，银行持房屋所有权证、贷款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；

　　6.银行贷款。