住房抵押公积金贷款流程

小法师32023-03-06 05:18:02

  住房抵押公积金贷款流程是当事人申请贷款后,公积金管理中心批准,签订合同,向银行提交审核材料,批准抵押登记,银行分配资金发放贷款。

房屋抵押公积金贷款

  一、住房抵押公积金贷款流程

  住房抵押公积金贷款流程:

  1.贷款申请:借款人应持有效购买(建设)住房材料、领取首付凭证、填写申请表,借款人(配偶)单位应在签字后提供贷款材料,并提交中心审核面试。

  2.中心审批。

  三、签订合同。

  4.银行会议审查:中心经理将材料提交委托银行会议审查;委托银行将在会议审查后两个工作日内签订的贷款合同返回中心。

  5.抵押登记:借款人持贷款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关材料到房地产管理部门办理抵押登记。

  6.资金分配:中心将贷款资金分配给受托银行设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

  7.贷款发放:受托银行应在两个工作日内发放贷款,并填写贷款发放日期。

  二、公积金贷款抵押需要什么材料?

  申请人及其配偶的住房公积金存款证明;申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明;家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明;购房合同、协议等有效证明文件;担保抵押品、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明,律师之家提醒您,公积金中心要求第三方担保人担保,并支付担保费用,由借款人、贷款人和第三方担保人共同签订三方合同。

  三、公积金贷款条件

  1.申请贷款前6个月按时、全额、连续向无锡公积金中心缴纳住房公积金,自申请贷款之月起前两年不欠住房公积金;

  2.贷款申请人购买的房屋为自住普通房屋;

  3.借款人是购买自住房的房屋所有人或共同所有人(购房合同上作为买方签字盖章);

  4.具有稳定的经济收入来源和按时偿还本息的能力;

  5.提供中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的证券质押;

  6.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款。

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