住房抵押公积金贷款流程

　　住房抵押公积金贷款流程是当事人申请贷款后，公积金管理中心批准，签订合同，向银行提交审核材料，批准抵押登记，银行分配资金发放贷款。

　　一、住房抵押公积金贷款流程

　　住房抵押公积金贷款流程：

　　1.贷款申请：借款人应持有效购买（建设）住房材料、领取首付凭证、填写申请表，借款人（配偶）单位应在签字后提供贷款材料，并提交中心审核面试。

　　2.中心审批。

　　三、签订合同。

　　4.银行会议审查：中心经理将材料提交委托银行会议审查；委托银行将在会议审查后两个工作日内签订的贷款合同返回中心。

　　5.抵押登记：借款人持贷款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关材料到房地产管理部门办理抵押登记。

　　6.资金分配：中心将贷款资金分配给受托银行设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

　　7.贷款发放:受托银行应在两个工作日内发放贷款，并填写贷款发放日期。

　　二、公积金贷款抵押需要什么材料？

　　申请人及其配偶的住房公积金存款证明；申请人及其配偶的身份证明（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明）、婚姻状况证明；家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；购房合同、协议等有效证明文件；担保抵押品、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明，律师之家提醒您，公积金中心要求第三方担保人担保，并支付担保费用，由借款人、贷款人和第三方担保人共同签订三方合同。

　　三、公积金贷款条件

　　1.申请贷款前6个月按时、全额、连续向无锡公积金中心缴纳住房公积金，自申请贷款之月起前两年不欠住房公积金；

　　2.贷款申请人购买的房屋为自住普通房屋；

　　3.借款人是购买自住房的房屋所有人或共同所有人(购房合同上作为买方签字盖章)；

　　4.具有稳定的经济收入来源和按时偿还本息的能力；

　　5.提供中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的证券质押；

　　6.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款。