租房签了一年合同不想租怎么办

　　如果你不想租一年的合同，你需要提前一个月通知房东。如果不提前通知，将构成违约，您需要承担违约责任。房屋租赁合同未到期的押金可能无法退还，需要按照合同中违约金约定的事项退还。

　　一、租房签了一年合同不想租怎么办？

　　如果你的合同还没有到期，你就会提前一个月通知出租人，否则你可能会承担违约金和违约责任。如果你的合同没有到期，你会提前离开，这将被视为违约。

　　根据《民法典》的规定，合同一经成立，就具有法律效力，双方之间存在权利义务关系。当事人一方或者双方未按照合同履行义务的，应当依照合同或者法律承担违约责任。

　　律师之家提醒您，双方可以同意变更合同。所以如果你和房东谈判，房东同意你的要求，那么你就不会违反合同。提前一个月通知房东不要住，这并不意味着你不违反合同。除非你的合同单独说明你可以这样做，否则不违反合同。

　　二、房屋租赁合同到期前押金能退还吗？

　　房屋租赁合同未到期的押金不一定可以退还。承租人构成违约的，押金不一定可以退还。租赁合同一般约定存款的相关事项，以合同是否退还为准。但很明显，在没有约定或法定终止合同条件的情况下，中途退房构成违约，应当承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

　　第五百七十八条规定，一方明确表示或者不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。

　　三、房屋租赁到期不搬怎么办？

　　房屋租赁到期不搬迁的，应当告知其在合理期限内搬迁并支付房款，否则应当向法院起诉。

　　在通知期限内未搬离的，应当向法院提起诉讼，并在诉讼前要求财产保全，法院应当查封存在房屋内的货物。

　　同期银行利息起诉还款，延迟付款，搬出租房，支付逾期租金。

　　承租人未及时提出继续租赁的要求，但租赁期满后未及时搬出租赁房屋的，属于违约行为。此时，承租人不仅应支付逾期使用期间的租金，还应支付违约金。因违约给出租人造成经济损失，超过违约金的，还应当予以赔偿。