重庆婚姻律师:离婚起诉财产怎么保全
1562023 / 07 / 03
租赁协议签订一年一般必须租一年,如果租户中途违约需要承担违约责任,按照租赁合同支付违约金,租赁协议签订一年可以退房,双方可以与房东协商退房。
租赁协议签订一年,一般必须租一年。租赁时,双方签订租赁合同。在合同规定的期限内,一方违约的,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体违约金额按合同规定的违约金额支付。有事可以提前退租,与出租人协商退租。当事人在合同中未约定明确的期限;当事人约定租赁期限超过六个月的,应当以书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期届满,承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。
租赁协议签订一年后可退房,租户可与房东协商终止租赁合同,协商退房;如果房东拒绝协商,租户将单方面违约。律师之家提醒您,房东可以要求扣留押金作为违约金,并要求其他违约赔偿;如果房东有法律违约或协议,租户可以直接退房,无需支付赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人同意终止合同。当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同。
违反租赁协议可以不退还押金,房东不退还押金的一般情况:
1.租户未定期支付租金。
2.租客损坏了属于房东的所有物品。
3.承租人未按合同约定的时间退租或提前退租。
除上述房东不退还押金外,房东不得拒绝或扣除押金。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。
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