租赁协议签订一年可以退房吗-

　　租赁协议签订一年一般必须租一年，如果租户中途违约需要承担违约责任，按照租赁合同支付违约金，租赁协议签订一年可以退房，双方可以与房东协商退房。

　　一、租赁协议签订一年 必须租一年吗？

　　租赁协议签订一年，一般必须租一年。租赁时，双方签订租赁合同。在合同规定的期限内，一方违约的，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体违约金额按合同规定的违约金额支付。有事可以提前退租，与出租人协商退租。当事人在合同中未约定明确的期限；当事人约定租赁期限超过六个月的，应当以书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期届满，承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

　　二、租房协议签了一年可以退房吗？

　　租赁协议签订一年后可退房，租户可与房东协商终止租赁合同，协商退房；如果房东拒绝协商，租户将单方面违约。律师之家提醒您，房东可以要求扣留押金作为违约金，并要求其他违约赔偿；如果房东有法律违约或协议，租户可以直接退房，无需支付赔偿。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人同意终止合同。当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时，终止权人可以终止合同。

　　三、租赁协议违约可以不退还押金吗？

　　违反租赁协议可以不退还押金，房东不退还押金的一般情况：

　　1.租户未定期支付租金。

　　2.租客损坏了属于房东的所有物品。

　　3.承租人未按合同约定的时间退租或提前退租。

　　除上述房东不退还押金外，房东不得拒绝或扣除押金。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。