房产证过户需要什么证件

　　在现实生活中，房产证过户是要对应的前提条件的，那麼房产证过户需要什么有效证件？房产证过户规范是啥？为了更好地协助我们更快的认识有关法律法规，律师之家我梳理了相应的具体内容，我们一起来了解一下吧,期待能对你有些协助。

　　一、房产证过户需要什么有效证件

　　（一）必须出卖方给予提供的资料如下所示：

　　1、房产证 正本和影印件

　　2、身份证件 正本和影印件

　　3、初始购房协议书 正本和影印件

　　4、户口簿 正本和影印件

　　5、如已经结婚必须出示结婚证书 正本和影印件

　　6、如已经结婚必须给予 共有些人允许售卖意向书

　　（二）买家必须保证的资料如下所示：

　　1、身份证件 正本和影印件

　　2、户口簿 正本和影印件

　　3、如并不是当地户籍必须给予临时居住证 或外来人口生育证

　　二、房产证过户规范

　　普通住房：房产证但是5年的：增值税交易量价钱5.5%;1%的个人所得税;合同印花税0.1%;房产契税3%（第一次选购1.5%）。

　　已经满5年的普通住房，交纳售卖价钱与选购价钱差值部份的5.5%的增值税;合同印花税0.1%;房产契税3%（第一次选购1.5%）;个人所得税：假如售卖的房子是夫妇彼此唯一一套住房还可以免;交易费用6元/平方米;成本费80元。

　　非普通住房：房产契税3%;合同印花税0.1%;增值税：假如房产证下达不满意5年的，必须缴纳交易量价钱5.5%的增值税;1%的个人所得税;1%的土地资源增殖税。已经满5年的普通住房，交纳售卖价钱与选购价钱差值部份的5.5%的增值税，土地资源增殖税免，个人所得税假如售卖的房子是夫妇彼此唯一一套住房还可以免。

　　三、房产证过户申请办理的地址

　　做事者可以立即去本地房产交易关键申请办理，彼此做事者全是需要我本人到当场，而且必须带上自身的证件材料和有关资料去申请办理，所需带的资料很有可能有一些多，有的人是找中介公司立即申请办理，原材料齐备了，当日申请办理得话，交一定的税，20日上下可以取得新的产证。

　　根据以上具体内容我们可以了解，买房子过户必须交易双方经商谈，对交易房地产的方向、产权年限状况及卖价达一致后，彼此签一份真正的房产买卖合同书。以上便是律师之家我为您详解有关房产证过户需要什么有效证件的相应专业知识，假如您以及其余的法律问题，热烈欢迎资询律师之家，大家有专业的刑事辩护律师为您解释困惑。