有产权证书可以抵押贷款

　　有产权证书可以抵押贷款。产权证书抵押贷款的处理是向银行提交申请，银行将审查借款人提交的信息，银行收取相关文件，签订贷款合同并经公证后，银行通过转账将借款人的存款和贷款转入购买合同。

　　一、有房产证能抵押贷款吗？

　　有房产证可以抵押贷款。

　　房地产抵押贷款流程：

　　1.借款人在银行开立活期存款账户；

　　2.准备贷款要求的信息；

　　三、面签银行；

　　四、银行报卷审批；

　　5.银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；

　　6.向建委办理抵押登记；

　　7.建委出具其他权利证明；

　　8.根据情况办理保险、公证等手续；

　　9.银行直接将贷款转入合同约定的账户；

　　10.借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。

　　二、如何办理房产证抵押贷款？

　　房产证抵押贷款办理如下：

　　向银行提交申请，银行将审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料，借款人将抵押财产产权证书、保险单或证券交给银行，在借款人担保人签订住房抵押贷款合同并公证后，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购买合同或协议指定的销售单位或建设单位。

　　申请房产证抵押贷款时，申请人除具备抵押房产条件外，还需准备夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户上半年银行对账单等资料。

　　三、办理新房产证需要支付哪些费用？

　　1.契税买套房，面积小于90的，契税一般按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1%征收.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收；

　　2.住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按16.8元/平方米支付，砖混结构按15.6元/平方米支付。住宅一般每套80元。如果有共同所有权证书，费用将增加10元/本。

　　3.印花税分为印花税：“产权转让书据”印花税和“权利、许可证”印花税。“产权转让书据”税目税率为万分之五，律师之家提醒买卖双方均应缴纳：“权利、许可证”税目适用于5元/件的定额税率，由买方支付。