租房一年后,谁负责冰箱损坏,应根据实际情况进行处理

　　租房一年后，谁负责冰箱损坏，应根据实际情况进行处理。货物的损坏主要包括两种类型。一是货物的自然损坏由房东承担，另一种由租户造成的损失由租户承担。

　　租房一年后，谁负责冰箱坏了？

　　租房一年后，冰箱坏了的责任认定需要区分情况。

　　如果是自然损失，承租人可以要求出租人在合理的期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

　　租赁物因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。承租人使用不当或者外力损坏造成冰箱损坏的，由承租人自行负责维修。

　　二、租房签了一年合同不想租怎么办？

　　违约金和违约责任通常存在于合同中。如果您的合同未到期，您将提前离开，这将被视为您的违约。根据《中华人民共和国民法典》，合同一经成立，具有法律效力，双方之间存在权利义务关系。当事人一方或者双方未按照合同履行义务的，应当依照合同或者法律承担违约责任。

　　第三，租房第二年需要签合同吗？

　　租赁房屋到期后，第二年是否签订合同由双方协商确定。不重新签订合同的，租赁合同继续生效，变更为不定期租赁。

　　中华人民共和国民法典

　　第七百三十四条 【租赁期届满，承租人继续使用租赁物和房屋承租人的优先承租权】租赁期届满，承租人继续使用租赁物。出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

　　租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。